こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。個人・法人で12棟ほどの不動産を賃貸経営しています。 今回は、よくご質問いただく「法人化のタイミング」について言及してみたいと思います。 本記事は、これからはじめて1棟目を買う方向けですが、すでに法人設立された方も、個人法人の使い分けの参考にしてもらえればと思い...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら、年間稼働96〜97％程度を維持しています。 2018年のスルガショックで融資が引き締まったことで、「融資が付かなくなって買い時が来るぞー！」なんて言われてましたが、物件価格はずっと高止まりのままです。 そんな中、われわれ投資家がなすべき...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 自己資金が少ない中でできるだけ早く規模拡大したいのであれば、まずはキャッシュフローの出やすい高利回りの物件を購入せよ！というのが不動産投資の定石となっています。 手元資金が限られているのですから、とにかくキャッシュフローを優先して再投資スピードを早めるのは理に...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。2016年にサラリーマンを辞めて、専業投資家に転身しました。 本記事では、「世界の富豪たち」と、そこから得られる資産形成方法について書いてみたいと思います。 では早速、まずは大富豪・富豪のランキングから見てみましょう！ 世界の長者番付トップ5（富豪ランキング） ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月の家賃収入と近況報告です。 やはり、私の年末年始は毎年いろいろ起こります（笑） 今月の家賃収入状況  家賃収入は93万円ほど、経費差引後で89万円ほど（ローン返済前）です。ここからローン返済があります。 今月は、空室1件、滞納1件が重なり100万円を割り...