こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 元実家のマンションを売却に出すことになりました。ここ10年くらいずっと両親が賃貸に出していました。 RCですがもう築39年になろうという、この築古のマンション。「やっぱり売るなら築30年台だよね〜」なんて話していた矢先、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産投資をしながら生活しています。 今月の家賃収入と近況報告です。3月は所有物件の原状回復、実家のマンションのリフォーム、仲間の投資サポートなどわりと忙しかったですね。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況  家賃収入は109万円ほど、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で高利回りボロ戸建てを複数棟運営しています。 私も戸建て投資で、DIY（セルフリフォーム）をたくさん経験してきましたが、それは単純にお金が無かったからです（笑） ただ、結論から言うと、DIYはそこそこ大変ですね。日曜大工的に楽しんでやれる人でないと苦しくなる...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしつつ、自由に生きています。 小規模事業者向けの融資といえば「日本政策金融公庫」ですね。 どんな属性の人にも門戸が開かれており、審査も柔軟にしてくれます。これから事業開始する方で、とくに少額の借入をするにはピッタリの金融機関です。 そんな公庫で...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート、戸建てを28世帯ほど経営しています。 スルガ事件・レオパレス問題により、2018年以降の不動産向けの融資は、一気に厳しくなりました。 おそらく当面、収益物件は一部の自己資金豊富な人や属性の良い人を除き、融資が付きにくい状況がつづくでしょう。 私...