こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私が不動産投資をスタートしたのが2015年。最近は、家賃収入が月100万円を超えました。 月額家賃の変遷は次のようなイメージです。 2017年　581,000円 2018年　855,440円 2019年　1,094,234円 2020年　1,247,438円...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟、戸建ては8棟の所有しております。 最近カフェ相談でも「売却価格やタイミングはどのように考えていますか？」と聞かれることが多々あります。このご質問は、すでに投資をスタートされていらっしゃる方に多いですね。 ということで、今回は、出口戦略に対する私の考...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。2015年から戸建て投資をスタートして、現在は8棟ほど運営しています。 これからの時代、団塊の世代が購入した地方の戸建てがどんどん売りに出されるので、戸建て投資のチャンスが到来するのは間違いありません。 私の所有する戸建ても、非常に高い収益性を確保しています。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。私は築古の不動産投資を2015年頃からスタートしました。 これまで3棟のアパートと8棟の戸建てを取得しましたが、中でも一番苦労しているのが群馬のアパートです。購入記については「禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】」を御覧ください。かなり...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で28世帯の大家さんをしています。 今回は「家賃相場」を正確につかむ方法についてです。 実際に、賃貸業歴8年の私がやっている手法を具体的にしつつ、超実践的な手法をご紹介します。 物件選びで重視すべきは「家賃設定」  強気の不動産相場が終わりかけ、融資において...