こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんしながら生活しています。 日本生命のアパートローンについて電話でヒアリングしましたので、詳しい融資基準をご紹介したいと思います。 なおアパートローンというと、首都圏ではオリックス銀行・静岡銀行・三井住友トラストL＆Fなどが積極的に営業していますね。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業をしながら生活しています。 DIYに必須のドライバーですが、手で回すタイプだと大変時間が掛かりますよね。 私もDIY用に電動ドライバーを使っていたのですが、最初に購入したのがこれ！ホームセンターで買いました。 はじめて電動ドライバーを使ったときは...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をしつつ、DIYを楽しみながら生活しています。 本日のテーマは「和室の砂壁リフォーム」です。 砂壁は、その吸湿性や耐火性など、すぐれた効果があります。ただし、問題はリフォームです。 経年すると、ボロボロと砂や粉が床に落ちてきますので、けっこう厄介ですよね...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の専業大家をしています。 サラリーマン年収の手取りが年々減っていますね。 収入の柱を増やすために、不動産を検討している人もいるのではないでしょうか？ サラリーマンが副業で大家デビューを目指すなら「戸建て投資」がおすすめです。理由は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て8棟を所有し、平均利回りは16％ちょっとです。 不動産投資で一番ポイントになるのは、リフォーム費をどのように計算するか？ということです。 先日の以下のツイートをしました。 「この物件買っても良いのか？」という不安の大半は、リフォーム費が分からないと...