こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は群馬アパートの売却が完了しました。また4棟目新築アパートの融資申請をしたり、新たなフェーズに向けての準備を粛々を進めています。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】 家賃収入は186万円ほど、経費差引後で...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、私の2棟目アパートの売却記になります。このアパートは2016年に購入しました。以前、こちらの記事「禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】」で書いたアパートになります。 本アパートは、ペリカンがサラリーマンを辞めるキッカケになっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月、4棟目の新築アパート用地を契約しました。というわけで早速、土地購入の経緯などご紹介いたします。 また今は土地高騰でなかなか良い土地と巡り会えなくなっていますが、記事後半では今後の新築アパート投資における大切なポイントについても深掘りしてみたいと思います。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はアパートの売却が進んだり、新たな土地取得にむけて話が動き出したり、忙しくなってきました。今年も2棟くらい新築アパートを建てたいので頑張っていきたいと思います。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスです。 【家賃収入と入居率】 家賃収...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資（大家業）をスタートして、9年目になりました。これまで自宅含めると、不動産購入を15件ほどしてきましたが「買付証明書」を出すのは、毎回ドキドキしますし、気を使いますよね。 大幅指値してもスンナリ通る時もあれば、満額申し込みや小さめの指値でも、なぜか買...