こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをやって7年目になります。 これまで公庫から6回ほど融資を受けて、不動産投資をしてきました。 収益物件を買う投資家さんは、リスクを抑えて現金購入でコツコツ物件を増やしたいという方もいれば、できるだけ「融資」を使って購入していきたいという方もいます。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業を7年ほどやっています。 さて、立地重視で物件を探していると「手頃な価格の物件」がなかなか見つかりません。 その結果、どんどん田舎エリアを検討していくようになって、最後は市街化調整区域（以下、調整区域）のエリアでも物件を探すようになる人が多いですね。 か...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を5年ほどやっています。 さて今年秋の大型台風により、戸建てのカーゲートが破損してしまいました。 こんな感じで暴風で、根元からへし折られていました。本当にすごい台風の勢力でしたね。 通常なら、リフォーム屋さんに修理をお願いして終わる話なのですが、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業スタートして5年間で、アパート3棟・戸建て8棟を購入してきました。 不動産投資というのは「売却タイミング」が一つの重要なポイントになります。 先日、所有している築古アパートの売却について、以下のツイートをしました。 所有物件を一つ売りに出そうかと思ってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建てを27世帯ほど経営しています。 これまで色々な金融機関さん（地銀・ノンバンク・公庫）と、お付き合いしてきました。 そんな中、先日、信金さん融資で、投資用の戸建てを購入させていただきました。 今回はじめて信金を利用して、メリット・デメリットがよく...