こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古アパート、新築アパート、戸建てをコツコツ買い増しています。 2018年から始まったスルガ・TATERU・レオパレスの一連の事件により、不動産の融資情勢は一気に冷え込んでしまいましたね。 その一番の矛先は、築古系の不動産投資家です。なぜなら、「法定耐用年数オー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在はアパート3棟、戸建て8棟を運営しています。 さて今回はオリックス銀行のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきました。 オリックス銀行は昔から不動産投資ローンを展開していますが、2018年のスルガ不正融資問題やレオパレス事件などマーケットの動向を受...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資とネット収入で生活しています。 先日、「手取り15万円」がツイッターでトレンドワードになっていました。 私もその点についてちょっと呟きました。 #手取り15万 がツイッターで話題ですね。 私もホテルマンで給料が低い時は手取り19万くらいでしたが生活は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で不動産賃貸業をしています。 2019年の秋の台風15号によって、管理している戸建ての棟瓦（むねがわら）が壊れてしまいました。 まわりの家も瓦が飛んでしまった家が多かったようですが、天災とはいえ、自分の家が傷つくのは心が痛みますよね。 ということで今回は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで7年ほど大家さんをしています。 さて、不動産投資のCCR（投資収益率）って、どのくらいなのか気になりませんか？ CCRとは？ CCRは「Cash on Cash Return」の略ですね。簡単に言うと、自分が投資した資金に対して1年間で得た利益のこと...