こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 さて、成功している大家さんは、必ず「指値」をうまくやって購入していることが多いですね。 先日、以下のツイートをしました。 【寝かせておく作戦】 良いと思ったけど、自分の基準では価格が高い物件は多い。 私の場合、そういう...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。５年ほど大家業をしています。 さて2019年は、大型の台風が日本列島を襲いました。 台風直後は、本当に業者不足で、なかなか修理が進まない状況がつづいて、本当に大変でした。 千葉の台風被害ですが、修理依頼が殺到でなかなか進みません。 私の物件も雨漏り戸建ては来週...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産賃貸業を私がスタートしてから5年。戸建て8棟、アパート4棟のオーナーになりました。 現在、早期リタイアしてから早くも6年が経とうとしています。人生が限りあるものであることを感じつつ、日々の生活に感謝しています。 さて、今回は以下の2つについて書いてみた...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築40年以上のボロ戸建てを、うまく高利回りで経営している投資家さんがいらっしゃいます。 価格も30万円とか50万円で購入できたり。中には、なんと！タダで譲り受ける人もいるようです。 物件がそれなりのボロですから家賃は1〜4万円くらいまでと低水準です。 しか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんを5年ほどやっています。 さて先日、以下のご質問を頂戴しました。 現在、相続した戸建てを所持しており、売るか賃貸物件とするかを悩んでおります。戸建賃貸は支出が多く利益が少ない印象があり、売る方向で考えておりましたが、ペリカンさんの記事を拝読し、もし賃...