こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、所有アパートに空室が出たので、ひさびさにセルフリフォームしています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は120万円ほど、経費差引後で111万円です。ここからローン返済があります。 残債は6702万円（前月...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で7年ほど不動産賃貸業をしています。 今回のテーマは、戸建ての「軒天張替え・棟板金・雨樋の修理費用」です。 最近、台風により、私の所有している戸建ての屋根に、大きな被害がありました。 おもに、以下の3つが発生してしまいました。 軒天の剥がれ 棟板金が飛...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をスタートして7年目になります。 さて先日、生命保険についてツイートしました。 私は医療保険には入っておらず、掛け捨ての死亡保険のみ入っています。 月々２０００円台で、死亡or高度障害で保険金2000万円。あとは1棟目アパートを団信付きで購入しています。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業の世界に入って8年目になりました。 不動産投資で「遠隔地の収益物件って、ちゃんと管理できるのか？」という疑問がありますよね。 私も以前は、千葉・長野・群馬の3拠点で、不動産投資をしていた経験があります。 というわけで今回は、5年ほど遠隔管理を実践してきた...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 戸建てとアパートの賃貸運営をしています。家賃月収は140万円ほどです。 融資が厳しい時代において「どうやって規模拡大すればいいのか分からない」という投資初心者の方からご相談をいただきます。 とりわけ属性が悪く、自己資金も少ない人にとっては、暗中模索と言えるか...