こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私の不動産投資人生において、記念すべき1棟目に購入したアパートを、今月、無事売却することができました。 満室でキャッシュフローも出ていたので、急いで売るつもりはなかったのですが、売却に踏み切ったのは以下の理由ですね。 減価償却費を取り切ってしまい、今後の税負...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で、まったり賃貸経営をしつつ暮らしています。 最近は、ボロ戸建てを購入して、DIYで直して貸す大家さんが多くなりました。ブログ、YouTubeでもたくさんの投資家がご活躍されていらっしゃいますね。 でもDIYというのは、口で言うのは簡単ですが、実際やってみる...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 マイホーム、または投資用に住宅を買う場合、「旧耐震物件」というコトバを聞くことがあります。おそらく多くの人が、「古くて耐震性が弱い建物だよね」くらいに思っている人が多いことでしょう。 旧耐震基準とはどんなものでしょうか。シンプルな定義は以下ですね。 旧耐震基...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ハナ信用組合といえば、朝鮮系の金融機関ですが、実は不動産投資にも、積極的に融資を行っています。 今回は、ハナ信用組合のアパートローンの融資基準についてヒアリングしてきましたので、みなさんへシェアします。 エリアや融資条件が当てはまる方は、よかったら是非チャレ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業で、日々設備のリフォームをしています。 お風呂の水栓の蛇口を閉めても、ポタポタと水漏れするときってありませんか？これは、内部パッキンが劣化していることが原因だったりします。 しかし、業者さんにパッキン交換してもらっても絶対に直るとはかぎりません。なぜ...