こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資をする上で「経費」をいかに抑えるか？、これは死活問題です。 とくに築古物件だと、突発的な経費で１年間のキャッシュフローが、すべて吹っ飛んだりしますからね。 というわけで今回は、ペリカンの所有する8棟の賃貸用戸建てについて、1年間にかかった修繕費と経...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も年の瀬ですね。まずは、読者の皆様、今年も「あすなろLIFE」をご愛読いただきまして、誠にありがとうございました。 弊ブログも4周年になりますが、こうしてまた1年間ブログを継続できたのは、ひとえに読者のみなさまのお陰です。 こんな拙いブログですが、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で10棟の不動産経営をしています。 私がサラリーマンリタイアを卒業する前に、すり切れるほど何度も読み返した本といえば「吉川英一さんの本」です。 吉川さんのご著書は、すでに15冊出版されていますが、今回はその中から厳選したおすすめ3冊をご紹介します。 初心者...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 自己資金ゼロで不動産投資できたらいいな！と誰もが思ったことがあるでしょう。 しかし、結論からいうと、現在は自己資金ゼロで不動産投資をスタートするのは、ほぼ不可能です。 この記事を書いている私は、大家さん歴6年目です。不動産投資のおかげで独立することができ、現...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2020年も師走になりましたね。コロナの感染者数が増えてきて、賃貸マーケットが静まり返っています。私の所有物件も若干動きがありましたが、まだまだ鈍いですね。 このまま行くと年明けの繁忙期自体があるのか？若干不安ではありますが、今はできることをやっていこうと思い...