こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日、9棟目の戸建てを決済してきました。 戸建ての決済が終わりました😌 土地値ですが、リフォームは150〜200万くらい掛けて、しっかりやります。 今回仲介してもらった不動産会社さんが賃貸もやっているので、外観と間取りだけで先行募集してもらうこ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンク（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行）は全国に支店があるので、アパートローンについてどこのエリアでも融資相談可能であることが一番のメリットです。 例えば「関東の不動産投資家さんが、関西エリアの物件を購入する」なんてことも不可能ではあ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ブロック塀が経年劣化で、基礎のグラつきや亀裂などがあると、倒壊するリスクがあります。 Point！ そして地震などの天災であっても、「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 パミール屋根といえば、屋根材の最大手メーカーであるニチハが、1996～2008年頃に製造していた商品です。 しかし、新築から10年くらい経つと、屋根のヒビ割れや剥がれなどの不具合が出るため、現在このパミールという屋根材は製造中止になっています。 実は、この問...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、2月セミナー開催のお知らせです。 2月・3月セミナー登壇のお知らせ 2月20日（土）に東京にて、3月6日（土）に大阪にて、不動産投資セミナーに登壇します。 昨年11月に開催したセミナーは、お陰様で満席となりました。ご参加いただいた方、誠にありがとうござ...