こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で6年ほど専業大家をしています。 昨年、私は投資用の1棟アパートを売却しました。売却益が出たので、税金が上がることは間違いありません。 しかしながら、一体いつのタイミングで、何の税金が来るのか？ちゃんと理解してませんでした。 というわけで今回は、1棟アパー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 6月は、戸建ての退去リフォーム、公庫のコロナ融資の申請、新築アパートの融資付けなど、忙しく走り回っております。 でも自営業だと、これくらいやることがある方が、生活にも張り合いが生まれて良いですね（笑） では、さっそく家賃収入とトピックスです。 【家賃収入】6...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 急なお知らせですが、今週6月19日（土）に物件見学ツアー＆ミニセミナーを開催します。 内容は、「高利回り戸建て投資」と「新築アパート投資セミナー」の2本立てです。 ペリカンの所有物件を内覧しながら、今回は”より実践的なノウハウ”を中心にお話できればと思います...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナ融資で有名なのは「新型コロナウイルス感染症特別貸付」ですね。これが不動産投資（不動産賃貸業）にも使えるという噂？を耳にしたのが最近のことです。 さっそく、不動産投資をメインにしているペリカンも今月申請してみた結果、2週間ほどで融資承認をいただくことができ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。関東で大家さんをしています。 2021年の不動産投資向けの融資はと言うと、かなり厳しいものになっている実感がありますね。 2018年に世間を騒がせた、通称「スルガショック」が今も尾を引いているのが原因ですが、金融機関の不動産に対する担保評価が、シビアになっていま...