こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、SMBC信託銀行さんの不動産投資ローンの融資基準ついて徹底ヒアリングしてきました。 SMBC信託銀行は、もともとソシエテ・ジェネラル信託銀行という名称でした。2013年に三井住友銀行が全株を取得して、「SMBC信託銀行」として発足した経緯があります。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県でアパートと戸建てを複数運営しています。 不動産投資における「債務超過」について、思うところを書いてみたいと思います。このテーマ、不動産投資をしている人なら誰でも知っているキーワードと言えるでしょう。 しかし、実感を持って、「債務超過」について理解できてい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で不動産賃貸業をしています。 先日、築32年の古い戸建てを購入しました。 お風呂は建築当初のままで、かなり古めかしい在来工法のタイル張りです。いたるところに傷やヒビもありましたね。 写真は以下のイメージ。 いっそのこと新品のユニットバスにリフォームしよ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建て9号の客付けが終わりました。あとは、群馬アパートの空室対策のテコ入れをしつつ、新築アパートの企画を進めているところです。 予定が立て込んでいるわけではありませんが、わりと考えることが多い月間となっています。 それでは、家賃収入とトピックスです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。おもに千葉県で賃貸業を専業でやっています。 今回は、千葉興業銀行さんのアパートローンについて調査してきました。略称では「ちば興銀」と呼ばれていますね。 バブル期に不良債権を抱えてしまい、その後公的資金が注入され、そこから復活した金融機関として有名ですね。2013...