こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート経営をして8年になります。 私が所有しているアパートの家賃は、3万円〜15万円まで幅広いのですが、今回は一番安い3万円以下で運営しているアパートについて、書いてみたいと思います。 結論、家賃3万円以下のアパートは、とても賃貸経営がしんどいです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、直近で出たアパート空室と、竣工した新築アパートの客付けに、全エネルギーを集中していました。 また、にわかに2棟目の新築アパート用地が出てきてたりして、プラン検討が急遽必要になったりと、あわただしい月でしたね。 ということで、今月の収入とトピックスを報...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 この度、やっと家賃収入からのキャッシュフローが1000万円に到達しました。思えば、もう7年間も不動産投資をしてきたと思うと、ちょっと感慨深いものがあります。 最初の5年くらいは、地方で高利回りのボロアパートとボロ戸建てばかり買ってきました。ここ最近は、土地から...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地から新築アパート体験記の「完結編」です。前回の記事のつづきで、第16話になります。 さて、3月に竣工＆引き渡しを終えた、私の新築アパートですが、このたび無事満室となりました！ということで、本記事では「新築ガレージハウスの収益性・融資・賃貸ニーズ」の総集編を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび「新築ガレージハウスの物件見学ツアー＆勉強会」を開催したいと思います。 こちらの記事で書いた新築アパートですね。 第1回1/30（日）、第2回3/25（金）ともお陰様で満席となりました！というわけで、第3回を4/16（土）に企画してみました。 今回...