こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 前編の記事「４棟目新築アパート体験記（前編）：土地購入経緯とプラン策定について」では、苦肉の策として洗面所＆トイレを同室にする判断をしたお話でした。 そうやって間取りをコンパクトにしたおかげで、駐車スペースを各世帯２台分を確保できたことは最大のメリットです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目新築アパート体験記について、これから全2回（前編・後編）にわたって書いてみたいと思います。 4棟目アパートも間取りの工夫をしたり、内装面で新しい試みを行いました。またエクステリアも分離発注するなど、私にできる取り組みをガンガン盛り込んでいます。 途中、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉県で不動産投資（賃貸業）を10年ほどやっています。そこそこ長く賃貸経営していると千葉県内では、どこのエリアが良くて、どこのエリアは厳しそうか、という土地勘はなんとなくできてくるものです。 しかしながら、これから10年、20年先も賃貸業を続けていくとするなら...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築4号の募集をテコ入れしつつ、5棟目の間取りを作成しています。合間で、子供と二人で私の地元広島に帰省したり、何かとあわただしい月間になっています。 ということで、今月の賃貸経営状況とトピックスです。 家賃収入と入居率について 家賃収入は133万円ほど...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2024年も残すところ1ヶ月を切ってきました。みなさん今年の賃貸経営状況はいかがでしょうか？ ペリカンはというと、4棟目の新築アパートが竣工して、さあこれから募集だぞ！というところで、設備面の大きな修正工事が出てしまいました。そちらに気を取られているうちに他の...