こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 11月のイベント登壇のお知らせです。 賃貸経営相談会 2022 in 浅草橋 今回は、つなぐ-en-システムさん主催の「賃貸経営相談会2022」にお招きいただきました。 ペリカンも、簡単なミニセミナーのお時間を頂いておりますので、登壇します。リアルセミナーは...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年から不動産投資をスタートし、はや7年が経つところです。この7年間ずっと千葉県の物件ばかり買ってきました。 これまで私が購入した物件は、以下のとおり。 中古アパ 3棟（うち1棟売却済） 新築アパ 3棟（1棟竣工、1棟建築中、1棟審査中） 戸建て 9棟...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、資産管理法人を立ち上げて、5期目になります。 個人名義で、耐用年数超えの物件ばかり買っていると、税金の負担感がそこまでないケースが多いです。 私自身の経験を振り返っても、賃貸業スタートして最初の3年くらいは耐用年数超えばかり買っていてずっと赤字だったので、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、2棟目新築アパートの打ち合わせ、3棟目新築アパートの融資審査など、土地から新築アパート月間となりました。 所有物件でもねずみが出たり、エアコンが壊れたり修繕費用が発生しています。 ということで、今月の家賃収入と賃貸経営トピックスをご報告します。 【家...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 なんと最近、私が所有している一戸建ての屋根裏で、ねずみが発生しました！ 早速、いくつかの業者でお見積りを取ったところ、ねずみ駆除費用に20万円〜30万円と言われることが多く、思ったよりけっこう料金が高いなぁという印象です。 しかし...