こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、新築アパートの建物解体をしたり、退去部屋の確認とステージングを実施したりと、マイペースに動いています。 ということで、今月の収入とトピックスを報告させていただきます。 【家賃収入と入居率】7月は退去1件が発生しました。 家賃収入は151万円ほど、経...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で7年ほど不動産賃貸業をしております。 今回、一戸建ての滅失登記申請＆地鎮祭を、セルフ（自分で）やってきました！ というのも、滅失登記は土地家屋調査士さんにお願いすると4〜5万円の報酬がかかりますからね。地鎮祭も玉串料・初穂料として2万円〜5万円＋お供え物...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で賃貸業をして7年目になります。 やっと昨年頃から、私もプロパー融資で新築アパートを購入できるようになりました。今年もアパートを1棟建築中で、金利は1％台前半と好条件です。 ここまで来るのに足掛け7年もかかってしまいました。もともと金利3％台のノンバンクを中...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、既存物件の運営が中心で、不動産事業は目立った動きはありません。ただ、新たな個人事業をスタートしようと準備をしたりしていて、そこに一番エネルギーを注いでいました。 ということで、今月の収入とトピックスを報告させていただきます。 【家賃収入と入居率】6月は...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび、新築アパートの融資で「共同担保」を活用して、融資額をかなり伸ばすことができました。 2棟目新築アパート、融資承認をGETです。千葉の地銀さんと初のお取引です。 🔽融資額：2700万 （期間20年/金利1.1％） 金利を頑張っていただい...