こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、資産管理法人を立ち上げて、5期目になります。 個人名義で、耐用年数超えの物件ばかり買っていると、税金の負担感がそこまでないケースが多いです。 私自身の経験を振り返っても、賃貸業スタートして最初の3年くらいは耐用年数超えばかり買っていてずっと赤字だったので、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、2棟目新築アパートの打ち合わせ、3棟目新築アパートの融資審査など、土地から新築アパート月間となりました。 所有物件でもねずみが出たり、エアコンが壊れたり修繕費用が発生しています。 ということで、今月の家賃収入と賃貸経営トピックスをご報告します。 【家...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしています。 なんと最近、私が所有している一戸建ての屋根裏で、ねずみが発生しました！ 早速、いくつかの業者でお見積りを取ったところ、ねずみ駆除費用に20万円〜30万円と言われることが多く、思ったよりけっこう料金が高いなぁという印象です。 しかし...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしており、毎年不動産を購入しています。 さて、先日ある土地に買い付けを入れていたのですが、無事に通ったとの連絡がありました。販売価格から20％オフだったのですが、なんとか購入できそうで安堵しています。 なお20％オフと聞くと「人気のない土地なの...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、2棟目新築アパートの確認申請にむけて、やり取りしていました。そんな中、3棟目新築アパートの候補地も出てきたので見に行ってきました。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】 家賃収入は156万円ほ...