こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟と戸建て8棟の賃貸経営しています。 不動産投資において「管理会社」というのは非常に大切な存在です。私も7年ほどの大家経験ですが、これまでいろんな管理会社とお付き合いをさせていただきました。 というわけで今回は、「ダメな管理会社」の特徴を、私の経験もま...

2008年のリーマンショック時に8000円台だった日経平均株価は、2021年現在では3万円前後になっています。まさにバブルの様相を呈しています。 これだけ株式市場が好調なら、今まで「投資」をしたことがない人でさえ、「株でも始めてみようかな！？」と考える人も出てきそうですよね」。 先日、ふと立ち寄った本屋さんで、赤ち...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしています。 不動産バブルで物件価格が高騰すると、水回りが3点ユニットのアパートなど、あえて難のある物件を買って、うまく運営する方もいらっしゃるでしょう。それも一つの戦略です。 ちなみに私は7年間ほど賃貸業をやっていますが、3点ユニットタイ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟、戸建て8棟の賃貸経営をしています。 高金利で有名な、スルガ銀行の抵当が付いた物件が、競売にかかってきているそうです。おそらく高属性のサラリーマンが、利回りの低い物件を高金利の融資セットされた物件を購入したパターンでしょう。 徐々に空室が増加したこと...

2033年に「空き家率」は30％を超える！ 野村総研さんが、2018～2033年までの空き家数・空き家率の予測を発表しています。 現在の日本は空き家率がだいたい15〜17％程度ですが、なんと2033年にはなんと！空き家率が30％を超えていくのですからね。 （資料：実績は総務省「住宅・土地統計調査」より。予測値は野村...