こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県でアパート3棟、戸建て8棟を賃貸経営しています。 一般のサラリーマンや主婦でも、不動産投資をやっている人が増えていますね。一方で、不動産投資をやりたいけど怖くてできないという不安をお持ちの方もいるでしょう。 ちなみに私は、不動産賃貸業に関してサラリーマン向...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。7年ほど専業大家さんをしていまうｓ． 不動産投資で一番つらいこと。それは、空室が長期間続くですよね。入居募集は、SUUMO・HOMES・アットホームの3大ポータルサイトに広告を掲載します。 それによる弊害は、以下の2点です。 自分で写真やPRポイントを修正・更新...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで7年間で13棟の収益不動産を購入してきました。」 「指値」というのはベテラン投資家でも難しいと言われています。指値を了承するかどうかは、完全に売主次第だからです。 「鬼の指値」なる言葉もありますが、言うは易し、行うは難しです。 世間は不動産投資ブームで...

収益物件を購入する時の3つのポイント このブログの読者さんから、よく頂くご質問があります。それは「不動産を購入する時に重視しているポイントを知りたい」というものです。 この世に、同じ不動産は、二つとしてありません。 個別性が極めて高い投資だからこそ、購入判断で迷いが出るのは当然です。優良物件が出てから、買い付けを判...

「人生の3大支出」とは以下になります。 それぞれ数千万円レベルの規模で、かなり大きな金額です。 子供の教育費 住宅費 老後資金 今回は、その中で「教育費」について、必要金額を考えてみたいと思います。公立か私立かによっても変わりますので、詳しく解説していきたいと思います。 教育費は公立と私立でまったく異なる 文部科...