不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。これまで7年間で13棟の収益不動産を購入してきました。」 「指値」というのはベテラン投資家でも難しいと言われています。指値を了承するかどうかは、完全に売主次第だからです。 「鬼の指値」なる言葉もありますが、言うは易し、行うは難しです。 世間は不動産投資ブームで...

収益物件を購入する時の3つのポイント このブログの読者さんから、よく頂くご質問があります。それは「不動産を購入する時に重視しているポイントを知りたい」というものです。 この世に、同じ不動産は、二つとしてありません。 個別性が極めて高い投資だからこそ、購入判断で迷いが出るのは当然です。優良物件が出てから、買い付けを判...

欲しいリターンをまずは決める 限られた預貯金を、どの投資対象に振り向けるのか。これは、なかなかに高度なテーマです。 ハイリターンの投資を追求していくと、どうしても投機的になります。反面、ディフェンシブな投資対象ばかり選ぶと、資産形成は思うように加速しません。利益が少なければ、再投資できる資金も大きくならないからです。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート3棟と戸建て8棟の賃貸経営しています。 不動産投資において「管理会社」というのは非常に大切な存在です。私も7年ほどの大家経験ですが、これまでいろんな管理会社とお付き合いをさせていただきました。 というわけで今回は、「ダメな管理会社」の特徴を、私の経験もま...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で専業大家さんをしています。 不動産バブルで物件価格が高騰すると、水回りが3点ユニットのアパートなど、あえて難のある物件を買って、うまく運営する方もいらっしゃるでしょう。それも一つの戦略です。 ちなみに私は7年間ほど賃貸業をやっていますが、3点ユニットタイ...