こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て8棟を所有し、平均利回りは16％ちょっとです。 不動産投資で一番ポイントになるのは、リフォーム費をどのように計算するか？ということです。 先日の以下のツイートをしました。 「この物件買っても良いのか？」という不安の大半は、リフォーム費が分からないと...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟をほぼ常時満室で運営しています。 不動産投資で物件購入と同じくらい重要な事が「良い管理会社を見つけること」だと考えています。 なぜならば、利回り15％でも稼働率7割なら、実質10％の利回りになってしまいますからね！ 稼働率を高くキ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方にアパートと戸建てを26世帯ほど所有しており、低コストで運営しています。 今月、お庭や共用部の除草をシルバー人材センターさんにお願いしました。結果的には大満足でした！ 掛かった料金、クオリティなどをまとめてみましたので、よかったら参考にしてみてくださいね。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家業とネット収入で生活しています。 今月の家賃収入と近況報告です。4月は公庫の融資審査と、投資仲間のサポートが中心でした。 では、さっそく行ってみましょう。 今月の家賃収入状況 家賃収入は111万円ほど、経費差引後で99万円です。ここからローン返済がありま...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸経営しながら、地方でまったり生活しています。 さて本日のテーマは、不動産投資で老後資金をつくる、です。 差し迫る老後の不安 老後不安などと言われて久しくなりました。なぜ、これほどまで老後のリスクについて触れられるようになったのでしょうか。歴史を振り返ってみたい...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
カフェ相談を承っております
よく読まれている記事
