不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、再生中の戸建てに労働力投入中です。リフォームは9割がた職人さんにお願いしていますが、費用対効果のよいDIYだけやっています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は107万円ほど、経費差引後で102万円です。こ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパートと戸建ての賃貸経営をしています。 さて今回は、直近で購入した、戸建てリフォームのお話です。 戸建ての内装リフォームがだいぶ終わりました。あとは外壁塗装も今月中旬からスタートします。 いまは募集賃料をいくらにするか考え中です。おそらく最初は強気に出して、徐...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今年も早くも師走になりましたね。みなさま、今年はどんな1年だったでしょうか。 私はというと、今年は物件取得は2件の戸建てのみ、に留まりました。 それ以外はキャッシュ温存による拡大準備と、既存の入居率向上に明け暮れた1年でした。 というわけで、12月の入居率...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 DIYを楽しみつつ、地方でアパート・戸建て経営をしています。 さて先日、和室の砂壁をペンキで塗装しました。 先日、ビフォア・アフターもツイートしています。 砂壁のペンキ塗装が終わりました。とりあえず古臭さは無くなったのでOKです。畳も上敷きでコストカットで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 さて、成功している大家さんは、必ず「指値」をうまくやって購入していることが多いですね。 先日、以下のツイートをしました。 【寝かせておく作戦】 良いと思ったけど、自分の基準では価格が高い物件は多い。 私の場合、そういう...