不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 戸建てとアパートの賃貸運営をしています。家賃月収は140万円ほどです。 融資が厳しい時代において「どうやって規模拡大すればいいのか分からない」という投資初心者の方からご相談をいただきます。 とりわけ属性が悪く、自己資金も少ない人にとっては、暗中模索と言えるか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「はじめての外壁塗装」って非常に不安ですよね。どのくらい費用が掛かるのか？どうやって業者を選んだら良いのか？分からないことだらけです。 先日私もはじめて外壁塗装をしましたが「業者選び」で、かなり苦労しました。 屋根外壁塗装が終了です。今回は以下のポイントで業...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 リフォームをDIYでやるには自信がない。でも、業者さんに全部任せて、割高なリフォーム費になるのもイヤだなぁ〜という人は多いのではないでしょうか。 そういう方には、施主支給して、取り付けだけ業者さんにお願いするのが良いでしょう。 施主支給とは？ 「施主支給」と...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉でアパート・戸建ての賃貸経営をしています。 さて以前購入した戸建て7号ですが、現在は内装リフォーム＆外壁塗装をしました。 購入経緯やリフォームについては、以下の記事もご覧くださいませ。 戸建て7号の購入＆リフォーム （購入編）夢の利回り30％台なるか！？好...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、再生中の戸建てに労働力投入中です。リフォームは9割がた職人さんにお願いしていますが、費用対効果のよいDIYだけやっています。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家賃収入状況  家賃収入は107万円ほど、経費差引後で102万円です。こ...