こちらはDIY・リフォームの知識＆ノウハウを学びたい初心者さん向けです。 弊ブログ「あすなろLIFE」の筆者であるペリカンは、6年ほど不動産賃貸業をしており、自分でセルフリフォームしつつ、アパートや戸建てを再生・運営しています。 本記事では、私のおすすめのDIY・リフォームのノウハウを一挙に公開しています。 リ...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパートと戸建ての大家さんをしています。今年で賃貸業は6年目になりました。 先日、ワケアリ物件に私が入れていた買い付けが通った、と仲介さんから連絡がありました。 昨日入れた買い付けが、なんだか通ったようです。 売値の90％オフ。初の孤独死物件です。 pic....
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート、築古戸建ての専業大家さんをしています。 ジモティーによる空室対策を1年ほどやってきました。 客付けにどのくらい有効だったのか？結果と反省をまとめておきたいと思います。 1年間ジモティーで空室対策した結果 この1年間、所有する長野・千葉のアパート...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で投資用の戸建てを所有し、8棟ほど賃貸に出しています。 さて、先日以下のツイートをしました。 前回買った戸建ては、雨漏りが3箇所も同時発生していましたが、無事に再生して客付けできました。 来週は、傾き物件と孤独死物件という、なかなかパンチのある物件に内見...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方×高利回りで不動産投資をしています。 毎月の家賃収入は140万円ほどです。 さて以前、「返済比率」についてツイッターで話題にしました。 不動産投資で苦しくなるのは「返済比率」が高くなることです。私の基準は以下のイメージ。 ・返済比率40％台→とりあえず合...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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