不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 戸建て・アパートを28世帯ほど経営しています。 最近は、賃貸オーナーさんから空室相談を受けることが多くなってきました。 さて先日、以下のツイートをしました。 空室対策のリフォームには「とにかく早く結果を出すリフォーム」と「家賃を上げるリフォーム」の２つがあり...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、自宅のベランダをDIYで防水塗装してみました。 今週は、自宅バルコニーをDIYで防水してみます。うまく行ったら、ブログで記事にしたいと思います。 pic.twitter.com/8W7zwevlQL — ペリカン@不動産投資ブロガー (@Pelican...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 関東で専業大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て8棟の規模です。 先日、私が所有している築30年のアパートの外壁塗装をしました。 築30年のアパートの外壁塗装が終了です。 アパートの銘板も以前は昭和風味でしたが、ステンレスの切文字にして、ちょっとス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建賃貸は、直近5年間で8棟を購入してきました。 本記事では、私が実際に運営している築30年ほどの築古戸建てを例に、戸建て投資のキャッシュフローと経費率について書きます。 戸建て投資の収益性、融資のポイント、投資物件としての安定性など、詳しく解説してみたいと思い...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパートと戸建てを経営して6年目になります。 この記事では、私が実際に5年運営している築17年の木造アパートの実例に、投資用アパートの運営経費と手取りキャッシュフローについて書きます。 各経費の説明、投資判断ポイント、融資の組み方なども詳しく解説していきま...