不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さんをしつつ、ブログを書いて生活しています。 サラリーマンや主婦が投資をスタートするのも、けっして億万長者になりたいわけではなく「月10万円くらいの副収入」が目的だったりします。インデックス投資や配当金投資などは、その代表ですね。 毎月10万円を貯金に回...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナで芳しくなかった賃貸マーケットですが、ここに来て動きが出てきているようですね。私の所有アパートでも、退去予告が出ており、久しぶりのリフォームになりそうです。 というわけで、今月の家賃収入とトピックスを書いてみたいと思います。 今月の家賃収入状況  家賃...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、香川銀行のアパートローンの融資基準について解説します。築古アパートでも融資付けしてくれる金融機関として、とても有名ですね。 香川銀行は、2010年に徳島銀行と経営統合し、トモニホールディングスという名称で株式上場しています。 2011年に大阪北支店、...

こんにちは。ペリカンです。  さて、本日のテーマは「不動産投資はババ抜きなのか？」です。 不動産投資では、家賃下落や修繕、最後の出口など考えることが沢山なのですが、「表面利回りが低くて、出口も厳しい」というダブルパンチを受けている人が結構いらっしゃいます。 というわけで、今回はアパート3棟・戸建て8棟を運営する筆...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。中古アパートを賃貸経営して6年目になります。 さて、今回のテーマは「再建築不可のアパート」です。 不動産投資において、再建築不可物件はタブーとされることが多いと思います。理由は、出口がないことがよく挙げられますね。 そんな中、ペリカンは3棟目のアパートで、再建...