こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で不動産賃貸業をしています。 先日、築32年の古い戸建てを購入しました。 お風呂は建築当初のままで、かなり古めかしい在来工法のタイル張りです。いたるところに傷やヒビもありましたね。 写真は以下のイメージ。 いっそのこと新品のユニットバスにリフォームしよ...
空室対策・賃貸管理
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を専門としています。 庭木を伐採すれば、駐車場がもう一台作れそう！ 、、、なんていうケースはよくありますよね。特に、古い住宅だと、植木がたくさんあって、それが邪魔で1台しか駐車できないことがあります。 私の持っている物件が、まさにそんな感じでした。...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、めちゃめちゃ広い戸建てを買ってしまいました。間取りは以下のイメージですね。 床面積が164㎡あって、間取りも5LDK＋納戸という、かなり大型の戸建てです。ハウスクリーニングするのに、一体どれくらいの費用が掛かるのでしょうか？ 筆者は、賃貸業で戸建てを...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 ブロック塀が経年劣化で、基礎のグラつきや亀裂などがあると、倒壊するリスクがあります。 Point！ そして地震などの天災であっても、「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 パミール屋根といえば、屋根材の最大手メーカーであるニチハが、1996～2008年頃に製造していた商品です。 しかし、新築から10年くらい経つと、屋根のヒビ割れや剥がれなどの不具合が出るため、現在このパミールという屋根材は製造中止になっています。 実は、この問...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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