こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業で住宅リフォームを7年ほどやっています。 汚れが目立つ壁、ボロボロになったドア・扉など、まるごと交換するとリフォーム費がめちゃめちゃ高いですよね。 そこでよく使われるのがカッティングシート。ただし、ホームセンターの安いシートは数年経つと剥がれてくるので、あ...
空室対策・賃貸管理
空室対策・賃貸管理の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2年前に、オーナーチェンジで購入した戸建てがあります。融資は日本政策金融公庫の無担保ローンです。 その物件が、この度初めての退去となりました。 オーナーチェンジだったので私も室内を見るのは初めてです。しかも、雨漏りがあったり、洗面台が壊れていたりで修復が必要...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業をしながら生活しています。 DIYに必須のドライバーですが、手で回すタイプだと大変時間が掛かりますよね。 私もDIY用に電動ドライバーを使っていたのですが、最初に購入したのがこれ！ホームセンターで買いました。 はじめて電動ドライバーを使ったときは...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業をしつつ、DIYを楽しみながら生活しています。 本日のテーマは「和室の砂壁リフォーム」です。 砂壁は、その吸湿性や耐火性など、すぐれた効果があります。ただし、問題はリフォームです。 経年すると、ボロボロと砂や粉が床に落ちてきますので、けっこう厄介ですよね...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で戸建て8棟を所有し、平均利回りは16％ちょっとです。 不動産投資で一番ポイントになるのは、リフォーム費をどのように計算するか？ということです。 先日の以下のツイートをしました。 「この物件買っても良いのか？」という不安の大半は、リフォーム費が分からないと...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
カフェ相談を承っております
よく読まれている記事
