空室対策・賃貸管理

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アパート経営をして6年目になります。 これまで様々な工事を経験してきました。 さて今月、浄化槽だった私の所有アパートを「本下水」へと切り替える工事が終わりました。 本日、アパートの本下水接続の工事代金を支払いました。最初の漏水トラブルからここまで1年半もかか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート、築古戸建ての専業大家さんをしています。 ジモティーによる空室対策を1年ほどやってきました。 客付けにどのくらい有効だったのか？結果と反省をまとめておきたいと思います。 1年間ジモティーで空室対策した結果 この1年間、所有する長野・千葉のアパート...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で7年ほど不動産賃貸業をしています。 今回のテーマは、戸建ての「軒天張替え・棟板金・雨樋の修理費用」です。 最近、台風により、私の所有している戸建ての屋根に、大きな被害がありました。 おもに、以下の3つが発生してしまいました。 軒天の剥がれ 棟板金が飛...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「はじめての外壁塗装」って非常に不安ですよね。どのくらい費用が掛かるのか？どうやって業者を選んだら良いのか？分からないことだらけです。 先日私もはじめて外壁塗装をしましたが「業者選び」で、かなり苦労しました。 屋根外壁塗装が終了です。今回は以下のポイントで業...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 リフォームをDIYでやるには自信がない。でも、業者さんに全部任せて、割高なリフォーム費になるのもイヤだなぁ〜という人は多いのではないでしょうか。 そういう方には、施主支給して、取り付けだけ業者さんにお願いするのが良いでしょう。 施主支給とは？ 「施主支給」と...