投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「サラリーマンの不動産投資」というと、お医者さんが一等地に新築の区分マンションを買うようなイメージがありますね。 しかしその実態は、利回りが4〜6％程度で、家賃収入からローン返済と管理費・修繕積立金を差し引くと、キャッシュフローはほぼゼロに近いような投資のケー...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで中古のアパート3棟と戸建て9棟を購入してきました。 現在は土地から新築アパート事業もスタートしています。 以前、以下のツイートをしました。 新築アパート、新築ワンルームなど新築系不動産投資はこれからオワコン化します。新築は30年など長期融資でやっとキ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在はアパート3棟と戸建て8棟を保有しています。 さて、「どうやったら不動産投資でキャッシュフロー100万に最速で行くのだろうか？」と誰でも思ったことがあるでしょう。 私も5年くらい前はそんな感じでした。 この点について、結論は以下のツイートのとおりです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート３棟、戸建て8棟の賃貸経営しています。 「グループホーム」という障害者向けシェアハウスなる投資法が最近、流行っています。先日、健美家さんのコラムで特集されていましたね。 戸建てをリフォーム改装して、障害者の方に貸し出すモデルのようです。 しかし何...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 家賃収入の手取りって気になりませんか？これから不動産投資をしようにも、手取りが少ないと尻込みしてしまいますよね。 というわけで、今回はアパート3棟、戸建て6棟の大家をしている私が、家賃収入の手取り額を公開します。 私は今年で大家さん歴5年目。会社員を卒業して...