こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで7年ほど大家さんをしています。 さて、不動産投資のCCR（投資収益率）って、どのくらいなのか気になりませんか？ CCRとは？ CCRは「Cash on Cash Return」の略ですね。簡単に言うと、自分が投資した資金に対して1年間で得た利益のこと...
投資哲学
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「サラリーマンの不動産投資」というと、お医者さんが一等地に新築の区分マンションを買うようなイメージがありますね。 しかしその実態は、利回りが4〜6％程度で、家賃収入からローン返済と管理費・修繕積立金を差し引くと、キャッシュフローはほぼゼロに近いような投資のケー...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで中古のアパート3棟と戸建て9棟を購入してきました。 現在は土地から新築アパート事業もスタートしています。 以前、以下のツイートをしました。 新築アパート、新築ワンルームなど新築系不動産投資はこれからオワコン化します。新築は30年など長期融資でやっとキ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在はアパート3棟と戸建て8棟を保有しています。 さて、「どうやったら不動産投資でキャッシュフロー100万に最速で行くのだろうか？」と誰でも思ったことがあるでしょう。 私も5年くらい前はそんな感じでした。 この点について、結論は以下のツイートのとおりです。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート３棟、戸建て8棟の賃貸経営しています。 「グループホーム」という障害者向けシェアハウスなる投資法が最近、流行っています。先日、健美家さんのコラムで特集されていましたね。 戸建てをリフォーム改装して、障害者の方に貸し出すモデルのようです。 しかし何...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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