投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で28世帯ほど運営しています。 さて、今回のテーマは「コインパーキング投資の初期費用と利回り」です。 そういえば先日、コインパーキング経営について、楽待さんも取材されてらっしゃいました。 今回は、この動画のエッセンスを抜き出しつつ、コインランドリー投資の...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。サラリーマンを2016年に退職し、専業大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら副収入をつくりたい、という思いで6年前に不動産賃貸業をスタートしました。 増えない給与、日本の増税を黙って受け入れるだけでは、いつまで経っても人生は楽にならないと思ったからで...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業を7年ほどやっています。 さて、立地重視で物件を探していると「手頃な価格の物件」がなかなか見つかりません。 その結果、どんどん田舎エリアを検討していくようになって、最後は市街化調整区域（以下、調整区域）のエリアでも物件を探すようになる人が多いですね。 か...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産賃貸業を7年やっています。主戦場は新築アパート、築古アパート、戸建て投資です。 さて不動産向け融資が一気に厳しくなったのが2019年頃からです。 これから不動産投資をやる上では、ちょっとした戦略が必要になりそうです。 先日、ツイートで3つのポイントにつ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方エリアで7年ほど大家さんをしています。 さて、不動産投資のCCR（投資収益率）って、どのくらいなのか気になりませんか？ CCRとは？ CCRは「Cash on Cash Return」の略ですね。簡単に言うと、自分が投資した資金に対して1年間で得た利益のこと...