投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート経営をして8年になります。 私が所有しているアパートの家賃は、3万円〜15万円まで幅広いのですが、今回は一番安い3万円以下で運営しているアパートについて、書いてみたいと思います。 結論、家賃3万円以下のアパートは、とても賃貸経営がしんどいです。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 この度、やっと家賃収入からのキャッシュフローが1000万円に到達しました。思えば、もう7年間も不動産投資をしてきたと思うと、ちょっと感慨深いものがあります。 最初の5年くらいは、地方で高利回りのボロアパートとボロ戸建てばかり買ってきました。ここ最近は、土地から...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家さんをしています。 2021年に個人・法人それぞれの名義で、ペリカンが所有する戸建てが、全9棟の規模になってきました。 ざっとの一覧は以下のとおりです。 2015年から年1〜2棟ペースでコツコツ購入してきて、塵も積もれば山となるという感じでしょう...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さん6年目になりました。 最近は、中古ワンルームマンション投資が流行っていますね。新築ではなく「中古」のワンルーム、というところがミソのようです。 新築は賃料がどんどん下がっていくリスクがあるけど、中古ならあまり気にしなくて良いとか、価格も安価に購入でき...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉を中心に24世帯の大家さんをしています。 有名な大家さんも、不動産投資をスタートしたのは30代、40代以降という方が多いのではないでしょうか。 しかし、なかには20代から賃貸経営をして成功した不動産投資家さんもいらっしゃいます。 というわけで、今回は「20...