投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さん7年目になりました。 最近、よく聞かれることがあります。それは「サラリーマンやりながら不動産投資って大変ですか？」というご質問です。 会社員をしながら、副業で不動産投資をやるのですから、今より忙しくなるのは間違いありません。ただ、おそらく皆さんの興味は、...

新築アパート投資が盛んな時代 不動産業界には、新築アパート投資を専門にやっている業者がたくさんあります。 理由として、第一に相続税対策になる側面があります。積算評価が低くなる新築であれば、相続の際に課税額を減らすことができます。 資産家向けに新築アパートの営業をするスタイルは今後も続くでしょう。また投資額が大きいこ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の賃貸系をしています。 「不動産投資」「サラリーマン大家」というワードも、すっかり市民権を得ました。サラリーマンとして社会的な信用が担保されているうちに、融資を引いて物件購入することが、不動産投資では王道とされています。 というわけ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート2棟、戸建て9棟運営し、年間家賃収入は1400万円ほどです。 さて今回は区分マンション投資の特徴と儲け方について書いてみたいと思います。 マンション投資の営業トークとは！？ マンション投資のセールスと言えば、電話営業がメインです。私も勤めていた時に...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。専業大家さん7年目になりました。 私も以前副業で、株式投資やヤフオク転売をしたことがあるのですが、あまり成果が出ませんでした。 お恥ずかしい話ですが株式投資では、数年やった末に、100万円くらい損していると思います。 株式投資で勝算がある手法とすれば、一過性の...