投資哲学

最終完済年齢がまずはポイント ローン商品には「最終完済年齢」というものがあります。たとえば、マイホームの住宅ローンは、 最終完済年齢が80歳になっているものが多いです。 これは平均寿命（男性81歳、女性87歳）が考慮されているのでしょう。しかし、不動産投資ローンともなると、この「最終完済年齢」がもう少し厳しくなってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さん7年目になりました。 最近、よく聞かれることがあります。それは「サラリーマンやりながら不動産投資って大変ですか？」というご質問です。 会社員をしながら、副業で不動産投資をやるのですから、今より忙しくなるのは間違いありません。ただ、おそらく皆さんの興味は、...

新築アパート投資が盛んな時代 不動産業界には、新築アパート投資を専門にやっている業者がたくさんあります。 理由として、第一に相続税対策になる側面があります。積算評価が低くなる新築であれば、相続の際に課税額を減らすことができます。 資産家向けに新築アパートの営業をするスタイルは今後も続くでしょう。また投資額が大きいこ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート3棟、戸建て8棟の賃貸系をしています。 「不動産投資」「サラリーマン大家」というワードも、すっかり市民権を得ました。サラリーマンとして社会的な信用が担保されているうちに、融資を引いて物件購入することが、不動産投資では王道とされています。 というわけ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパート2棟、戸建て9棟運営し、年間家賃収入は1400万円ほどです。 さて今回は区分マンション投資の特徴と儲け方について書いてみたいと思います。 マンション投資の営業トークとは！？ マンション投資のセールスと言えば、電話営業がメインです。私も勤めていた時に...