投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で、専業大家さんをしています。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。 そしてやるなら「中古」一択でしょう。理由はシンプルで、中古不動産は価値下落が緩やかなので、売る時にも大きく値下がりしないから...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で賃貸経営しています。 さて、この記事を読んでいる方は、こんな疑問を持つ人だと思います。 『戸建て投資の利回りってどれくらいなの？収益性が高いなら検討してみたいけど、、、』 最近は、戸建て（一軒家）をリフォームして貸し出す不動産投資法が流行ってますよね。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近は、大家さんやりつつ、ブログを買いたり、カフェで読書しながら生活をしています。そして、家では主夫として家事もこなす、兼業投資家です（笑） さて、下記のツイートをしました。 投資経験の無い人が、有名な大家さんのセミナーに行っても、学べることは少ないです。な...

【新築アパート投資】利回り8％では儲からないワケ 昨今、築古アパートの利回りが低下するにつれて、新築アパート投資をする人が増えてきました。私のところにも、新築アパート投資で利回り7〜8％の物件情報が、毎日のようにメルマガで届きます。 ”持たざる者”が資産形成を進めていくために、金融機関から融資を引いて、不動産に投資を...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで250名以上のサラリーマンの方に対して、不動産投資のご相談をお受けしてきて、自身も11棟の不動産経営をしています。 ご相談にいらっしゃる方は、すでに物件をいくつか所有している人もいらっしゃいますが、これからはじめて1棟目を購入される方が大半です、自ずと...