投資哲学

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、私は築古物件に6000万以上融資を引き、賃貸経営しています。こんな築古物件大好きな私なのですが、初心者には難易度が高い投資だと思っています。 先日、以下のツイートをしました。 まだ1,2棟目くらいの人は、築年数が古い物件を買わないほうが良いと思います。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さん5年目に突入しています。 さて以下のようなご質問をいただきました。 ※そのエリアで投資している人もいると思うので固有名詞を抜いて、ニュアンスも変えています。 XX市（かなり田舎エリア）って、賃貸需給的に厳しくないでしょうか？大手D社がたくさんテラス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。人口減少している地方エリアで大家さんをしています。 今回のテーマは、人口がどんどん減少している日本で不動産投資して大丈夫か？です。 人口減少社会と空き家率の推移 「これから人口はどんどん減っていくので、不動産投資に未来はない」というご意見は、けっこうありますよね。...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資を5年目になりました。 現在の私の借金額は、以下のとおりです。 【現時点のローン残債など】 ・ローン残債　6600万 ・家賃収入　1275万/年 ・キャッシュフロー　730万/年 ※CFは収入−返済 この結果は、地方×築古は融資付けが難しく、意外と急拡...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方でアパート経営・戸建賃貸をしながら暮らしています。 今日は不動産投資のよくある5つのリスクとその対処方法についてお伝えしてみたいと思います。 借金することの怖さ 不動産投資というと、どうしても「胡散臭い」とか「怖い」というイメージが付き纏ってしまいます。素...