こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「信金開拓の続編」です。前回のつづきで、第7話になります。地銀さんがすべてNGだったため、前回から信金さん開拓に勤しんでいます。 これ以上金融機関の開拓が長引くと、ウッドショックの煽りを受けて建築単価が上がってしまうリスクが...
土地から新築アパート1号体験記
土地から新築アパート1号体験記の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓の信金編」です。前回のつづきで、第6話になります。前回、ちば興銀で2ヶ月半も審査した挙げ句、融資否決となってしまいました。 理由は、ペリカンの所有する築古物件がネックとのことです。どんなにキャッシュフローが出ていて...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓編」です。前回のつづきで、第5話になります。ここまで千葉銀行・京葉銀行・千葉興銀・水戸信金・商工中金の5行と面談しました。 その結果、ペリカンの所有する耐用年数超え物件がネックとなったり、担保評価があまり伸びなかっ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「融資開拓編」です。前回のつづきで、第4話になります。 今回は、土地契約の条件が「金融機関から融資の内諾を得ておくこと」という条件が、土地仲介さんより提示されていました。ですから、3月中にどうにか融資承認を得ておく必要があり...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 土地からファミリー向け新築アパートの「工務店探し」の続きです。今回は前回のつづきで、第3話になります。 問い合わせしたのが15社くらいで、その中から最終的には4社に絞りました。 遅くとも2021年の3月頭には、建築費の見積もりを取得する必要があったため、急ピ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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