不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は築古アパートを3棟所有していますが、今回は長野のアパートで空室が発生したのでその際のリフォーム費用について解説したいと思います。 空室が出たのは、春の繁忙期も終わってしまった6月の梅雨シーズンに入る頃だったので苦戦する可能性もあります。 しかし結果は、リ...

まずは家賃収入50万円を目指す 不動産投資をこれからスタートする人にとって「いつまでに、どのくらいの家賃収入をまずは目指すのか？」という目標は、見通しが立てづらいものです。 そんな方々に推奨するのは「家賃収入50万円」という規模感です。 これは満室時の家賃収入ですから、ローン返済・経費を差し引いた手取りCF（キャッ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で専業大家を6年ほどしています。 2017年頃、私は「高利回りの木造アパート」という条件でずっと物件を探していました。内覧した物件もいくつかありましたが、購入に値するような良い出物はなかなかありませんでした。 そんな中見つけたのが千葉県某市のアパートです。価...

サラリーマンや主婦の副収入 サラリーマンや主婦の方だと、副収入源をつくりたいと思われている方は多いでしょう。最初に手を出しやすいのが、株式投資やFXなどですね。 こうした金融投資は、原資がものを言う世界です。5000万円の預金があれば、配当3％のインカムで年間150万円になります。実際はここから税金2割かかるので、手...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 これまで250名以上のサラリーマンの方に対して、不動産投資のご相談をお受けしてきて、自身も11棟の不動産経営をしています。 ご相談にいらっしゃる方は、すでに物件をいくつか所有している人もいらっしゃいますが、これからはじめて1棟目を購入される方が大半です、自ずと...