こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で28世帯ほどの賃貸業をしています。 今回は、不動産投資で「1棟アパートを買うときの金融機関」がテーマです。 とりわけ地方の高利回り1棟アパートは、その収益性の魅力から、みんな喉から手が出るほど欲しいわけですが、金融機関に持ち込んだときの担保評価が低いため...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。2年前にサラリーマンを辞めて、専業大家さんをしています。 さて毎月恒例の家賃収入報告です。皆さんの賃貸経営の一助となれば幸いです。 今月の家賃収入状況 11月の家賃収入は96万円ほど、経費差引後で92万円ほど（ローン返済前）です。ここからローン返済があります。...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で、専業大家さんをしています。 はじめて不動産投資をする人は、億レベルとかではなく、数百万〜1千万円台の小さい物件がおすすめです。 そしてやるなら「中古」一択でしょう。理由はシンプルで、中古不動産は価値下落が緩やかなので、売る時にも大きく値下がりしないから...
こんにちは。ペリカンです。 不動産賃貸業をやりながら、のんびりと生活しております。 さて先日、以下のツイートをしました。 今年はじめて法人を設立したけど売上少ないし、確定申告を税理士に依頼するのも費用が勿体無いと思っていました。税務署に相談したら「決算書があれば確定申告書（青色申告）は一緒に作成してあげますよ」と...
こんにちは。ペリカンです。アパート。戸建ての大家さん（25世帯運営）をしながら暮らしています。 さて、今回のテーマは静岡銀行の融資基準です。担当者から、アパートローンの融資基準について色々とヒアリングしてきました。 中古の法定耐用年数超えのアパートに対して、今でもフルローンに近く出しているので、とても期待が持てる内...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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