こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で大家さんをしています。現在はアパート3棟、戸建て8棟の規模です。 最近は、多くの金融機関がどんどん不動産投資への融資を絞りはじめています。 そんな中今後は「不動産向け融資をしてくれる”信金開拓”」は、一つの突破口になりえると私は考えています。 先日、...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉で大家さんをしています。 さて、私が初めて1棟目のアパートを購入してから5年目を迎えました。 賃貸経営は丸5年経つと、売却したときに長期譲渡となり、売却益にかかる税率も39％→20％へと一気に安くなります。 「長期譲渡」のタイミングを迎えるということは、賃...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を7年ほどやっています。 さて、先日私の所有する戸建ての入居者さんから「排水管が詰まって、水が流れません！」と連絡がありました。 結論から言うと今回は、火災保険で保険金がおりました。 しかし、保険会社の担当者さんから電話で「保険適用できる詰まり」と...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「サラリーマンの不動産投資」というと、お医者さんが一等地に新築の区分マンションを買うようなイメージがありますね。 しかしその実態は、利回りが4〜6％程度で、家賃収入からローン返済と管理費・修繕積立金を差し引くと、キャッシュフローはほぼゼロに近いような投資のケー...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 大家業をスタートして7年ほどになりました。日々物件の再生・原状回復などでリフォームをしています。 さて今回は、実際に私がこれまで使ったおすすめのクッションフロア5選をご紹介します。 賃貸物件だけでなく、マイホームのリフォームでも使えますので参考になれば幸いで...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
カフェ相談を承っております
よく読まれている記事
