こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。戸建て投資を7年ほど実践しています。 戸建ての「売却のしさすさ」について、先日ツイートしました。 1棟アパートだと売却時に古いと、次に買う人の融資がつかないケースがあります。 一方、戸建て投資だと住宅ローンでマイホーム用に買ってくれる人もいるので、耐用年数の影響...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建てを一軒購入しました。先日「夢の利回り30％台なるか！？好立地の戸建てを激安で購入した方法」でご紹介した物件ですね。 今日も、雨漏り修繕の打ち合わせをしたり、残置物の処分を業者さんに依頼したりしていました。年内にリフォーム完了目指したいと思います。 ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は賃貸業スタートから最初の5年間ずっとキャッシュフロー追求型で不動産投資をしてきました。 通常は、キャッシュフローだけをどんどん追求していくと、「資産性」が軽視されがちですよね。 しかし、土地値＆利回りの両方のバランスが良い物件を選定していけば、債務超過す...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 さて、マイホームに被害を受けても、保険金を申請しない人っているそうです。毎年けっこうな保険料を支払っていて、これはもったいないですね。 私もこれまで台風による保険金申請を8回ほど経験しています。そのうち全労済さんには3回ほど申請して、保険金が下りました。 な...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。築古アパート、新築アパート、戸建てをコツコツ買い増しています。 2018年から始まったスルガ・TATERU・レオパレスの一連の事件により、不動産の融資情勢は一気に冷え込んでしまいましたね。 その一番の矛先は、築古系の不動産投資家です。なぜなら、「法定耐用年数オー...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
カフェ相談を承っております
よく読まれている記事
