不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業を5年ほどやっています。 さて今年秋の大型台風により、戸建てのカーゲートが破損してしまいました。 こんな感じで暴風で、根元からへし折られていました。本当にすごい台風の勢力でしたね。 通常なら、リフォーム屋さんに修理をお願いして終わる話なのですが、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業スタートして5年間で、アパート3棟・戸建て8棟を購入してきました。 不動産投資というのは「売却タイミング」が一つの重要なポイントになります。 先日、所有している築古アパートの売却について、以下のツイートをしました。 所有物件を一つ売りに出そうかと思ってい...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。アパート・戸建てを27世帯ほど経営しています。 これまで色々な金融機関さん（地銀・ノンバンク・公庫）と、お付き合いしてきました。 そんな中、先日、信金さん融資で、投資用の戸建てを購入させていただきました。 今回はじめて信金を利用して、メリット・デメリットがよく...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉で不動産賃貸業をしています。 現在はアパート3棟・戸建て8棟の規模です。 さて、地方エリアでは空室率の上昇により、賃貸競争が激化しています。 一方、都市部であっても、昨今の不動産投資ブームによりアパートが乱立し、供給過剰になったエリアも散見されます。 ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産賃貸業を7年やっています。主戦場は新築アパート、築古アパート、戸建て投資です。 さて不動産向け融資が一気に厳しくなったのが2019年頃からです。 これから不動産投資をやる上では、ちょっとした戦略が必要になりそうです。 先日、ツイートで3つのポイントにつ...