こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方でアパートと戸建てを経営して6年目になります。 この記事では、私が実際に5年運営している築17年の木造アパートの実例に、投資用アパートの運営経費と手取りキャッシュフローについて書きます。 各経費の説明、投資判断ポイント、融資の組み方なども詳しく解説していきま...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「仲介手数料・AD（広告料）をできるだけ抑えたい」というのは賃貸オーナーをしている人なら、誰もが考えたことがあるテーマですよね。 客付けコストを抑えるには、大家さんが自分で賃貸募集するというのが一番手っ取り早いでしょう。 大手賃貸仲介だと、オーナー側に1.5...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 経済的な自由を得るために不動産投資をしています。 現在、アパート3棟と戸建て8棟を所有しています。 先日、高金利アパートローンの注意点についてツイートをしました。 不動産投資の初期段階では、キャッシュフロー重視の方が拡大しやすいです。 ただし注意点として「高...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、アパートと戸建て、合計11棟の不動産投資をしています。 「不動産は立地を買え！」とよく言われます。 私が1棟目を買うときは、場所の良さそうな物件を選んだのに、ことごとく金融機関から融資を断られた経験があります。なぜなら、金融機関の営業エリア内に私が居住して...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 コロナの影響により、大手の建設会社（大林組・清水建設・戸田建設など）も工事中断の動きが出ています。 下請け業者や納入業者など、業界全体にも影響が波及していくと思われますので、動向を注視したいと思います。 というわけで、今月も家賃収入と近況報告です。 今月の家...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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