不動産投資

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資の失敗原因のナンバー1は「空室が埋まらなかった」ということでしょう。満室想定で投資したけど、なかなか入居率が安定せず儲からない、というのは誰もが陥るワナでだと思います。 私の場合は、幸いにも強力な管理会社さんのお力もあり、今のところは3ヶ月以上の空室...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。長野・群馬・千葉でアパート経営をしています。 私のように地方エリアで賃貸経営している身からすると、入退去ごとのリフォーム費用・広告料・フリーレントなどの負担がそれなりに重くのしかかってきます。ときに、それは賃貸経営の収益性を悪化させることもあります。 つい先日も...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在、11棟の不動産経営しています。主に地方のアパートと戸建てを選好しています。 アパート経営していると「あまり儲からないなぁ」と感じるときがあります。その原因の一つとして、フルローン×高金利×長期融資になっていることがあります。 今回は私の所有アパートの実...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、スルガ銀行のアパートローンの融資基準について、ヒアリングしてきましたので皆さんにシェアしたいと思います。 そもそもスルガ銀行は、2018年にシェアハウス（かぼちゃの馬車）で不正融資が発覚し、社会的なニュースになりました。通称、スルガショックというやつで...

こんにちは。ペリカンです。 私が4棟目に買ったのが、群馬県にある1Kの間取りのアパートで、これが「はじめての単身向けのアパート」でした。 というわけで今回は、2年弱ほど単身物件を運営してきた私の実感（感想や苦労）について、纏めてみようと思います。 単身向け物件のメリット・デメリットとは？ 昔からそうですが、単身向...