こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で28世帯ほど、こじんまり賃貸経営しています。所有物件の年間稼働は97％くらいです。 さて、客付けに悩んでいるオーナーさんは、管理変更したほうがいいかな？と思う人もいるでしょう。 しかし、それは「やるべきこと」をやった上で取り組まれることをオススメします...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 サラリーマン時代から不動産投資をはじめて、7年目になりました。 現在アパート3棟、戸建て8棟の不動産経営をしています。 さて、わたしが不動産投資の勉強をスタートし始めたのが、2013年くらいだったかと思います。当時は、いまほど書籍やSNSなどの情報も充実してい...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は退去がまた増えたことから、リフォームという名の運動不足解消に勤しんでおります（笑）。訴訟も落ち着いて、売却に出しているアパートにも動きがあったりと、わりと慌ただしい日々です。 では、今月の家賃収入とトピックスをお送りしたいと思います。 今月の家賃収入とト...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業6年目の大家さんです。 さて、不動産投資でババ物件を掴んでしまう人の多くは、家賃相場と空室率のチェックが甘いケースが大半です。 利回り12％は出ると思っていたら、家賃が下がって利回り10％まで下がったとか、稼働率95％を想定していたのに、フタを開けてみたら...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 DINKSなら夫が年収600万、妻は400万円で、世帯年収は1000万円に達します。これだけあれば貯金や投資など「将来に向けた備え」ができます。 しかし、子供ができて奥さんが育休に入ったりすると、途端に世帯年収が落ちてしまいますよね。 夫の一馬力では年収40...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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