こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、めちゃめちゃ広い戸建てを買ってしまいました。間取りは以下のイメージですね。 床面積が164㎡あって、間取りも5LDK＋納戸という、かなり大型の戸建てです。ハウスクリーニングするのに、一体どれくらいの費用が掛かるのでしょうか？ 筆者は、賃貸業で戸建てを...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 築古の不動産に使えるアパートローンがないかな〜？とネットサーフィンしていたら、SBIエステートファイナンスなる金融機関を発見しました。 なにやら借地権付き物件や、法定耐用年数超えの築古にも融資をしていて、最短3日のスピード審査をしてくれるようです。 金利も2...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月テーマはおもに、戸建てのリフォーム、新築アパートの融資相談ですね。 まずは、今月の家賃収入とトピックスです。 今月の家賃収入とトピックス 家賃収入は105万円ほど、経費差引後で100万円ほどです。ここからローン返済（約4割）があります。残債は6397万円...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 先日、9棟目の戸建てを決済してきました。 戸建ての決済が終わりました😌 土地値ですが、リフォームは150〜200万くらい掛けて、しっかりやります。 今回仲介してもらった不動産会社さんが賃貸もやっているので、外観と間取りだけで先行募集してもらうこ...
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 メガバンク（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行）は全国に支店があるので、アパートローンについてどこのエリアでも融資相談可能であることが一番のメリットです。 例えば「関東の不動産投資家さんが、関西エリアの物件を購入する」なんてことも不可能ではあ...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました（32歳でFIRE達成）。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ／千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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