こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 11月は新築アパートの打ち合わせが中心になっています。所有物件もひさびさに満室が続いており、ありがたい限りです。 では、今月の家賃収入とトピックスをご報告します。 【家賃収入と入居率】11月も引き続き満室です 家賃収入は106万円ほど、経費差引後で103万円...
不動産投資
不動産投資の記事一覧
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。千葉県で大家業(不動産経営)をしています。 最近の地震と言えば、福島・熊本・北海道で震度7クラスがありました。今後は、南海トラフなど首都圏直下型地震が、起こる可能性があると言われています。 そんな時、地震保険ってホントに必要なの?被害が出たらどれくらい保険金もら...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。最近はめっきり、耐用年数超えに融資してくれる金融機関が少なくなりましたね。 唯一可能性があるのは、金利3%後半〜4%のノンバンクか、年収700万円以上のサラリーマン向けアパートローン(オリックス銀行等)に限定されている感じでしょうか。 そんな中、銚子商工信用組合...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 不動産投資の一番の魅力は、融資による「レバレッジ効果」ではないでしょうか?アパートローンで収益物件を購入し、キャッシュフローを最大化できれば、次の物件を買う頭金もどんどん貯まります。 ただスルガショック以降は、不動産向け融資が厳しくなり、金融機関に持ち込んでも...
こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 キャッシュフローを追求していくと、法定耐用年数超えの中古1棟ものが効率が良いのですが、なかなか融資が通りづらいというデメリットがありますよね。 しかしながら、今回ご紹介する「徳島大正銀行のアパートローン(住活ローン)」は、そんな耐用年数超え物件にも、条件が合え...
プロフィール
資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました(32歳でFIRE達成)。土地から新築アパート3棟・中古アパート2棟・戸建6棟保有。1983年生まれ。同志社大学商学部卒。広島生まれ/千葉在住。趣味は、週5の筋トレと旅行。
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