融資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび4棟目の新築アパートが竣工しました。融資付けにあたっては、何回か融資いただいている地元の信金さんにご協力いただきました。 私の新築は総工費4000万弱と金額ボリュームが小さいですが、融資が3000万前後までしか伸びないため、毎回手出しが1000万近くか...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2024年のペリカンはというと、金融機関の新規開拓に力をいれています。というのも、当面は新築アパートを毎年1〜2棟建て続けるということを目標にしており、お付き合いできる金融機関は多いほうが良いので、相談先を増やすためですね。 新築アパートを建てるのにノンバンク...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。新築アパート・中古アパート・戸建てなど10棟以上を賃貸経営しています。 今回は、新生インベストメント＆ファイナンスの不動産購入ローンについて、電話でヒアリングしてみました。 （参考）公式ホームページ 株主はSBI新生銀行で100％の株を持っています。もともと新生...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年から不動産投資をスタートし、はや7年が経つところです。この7年間ずっと千葉県の物件ばかり買ってきました。 これまで私が購入した物件は、以下のとおり。 中古アパ 3棟（うち1棟売却済） 新築アパ 3棟（1棟竣工、1棟建築中、1棟審査中） 戸建て 9棟...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび、新築アパートの融資で「共同担保」を活用して、融資額をかなり伸ばすことができました。 2棟目新築アパート、融資承認をGETです。千葉の地銀さんと初のお取引です。 🔽融資額：2700万 （期間20年/金利1.1％） 金利を頑張っていただい...