こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。今回は、私が所有する群馬県のアパートの空室対策の事例をお送りしたいと思います。 このアパートは2016年に購入しました。購入後も入退去はちょこちょこありましたが、ほぼ満室状態が続いています。もともと満室時の利回りが14％くらいで購入しており、1K×10世帯というス...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 私は築古アパートを3棟所有していますが、今回は長野のアパートで空室が発生したのでその際のリフォーム費用について解説したいと思います。 空室が出たのは、春の繁忙期も終わってしまった6月の梅雨シーズンに入る頃だったので苦戦する可能性もあります。 しかし結果は、リ...

本日のテーマは「水道光熱費のリアルな平均額」です。 みなさん、だいたい月にどれくらい水道光熱費が掛かっているのでしょうか？ちょっと気になるところですよね。 、、、というわけで、今回いろいろ調べてみたので、ぜひご自分の家庭と比べてみてくださいね！ ※データ出典：総務省統計局「家計調査」より 一人暮らしの水道光熱費の...

まずは家賃収入50万円を目指す 不動産投資をこれからスタートする人にとって「いつまでに、どのくらいの家賃収入をまずは目指すのか？」という目標は、見通しが立てづらいものです。 そんな方々に推奨するのは「家賃収入50万円」という規模感です。 これは満室時の家賃収入ですから、ローン返済・経費を差し引いた手取りCF（キャッ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2018年5月の月間PVが10万PVを超えました。2016年9月に弊ブログはスタートしましたので、1年8ヶ月でやっと到達したということになります。 ※はてなカウンターより 文才やセンスのある人であれば、もっと早い段階で到達している方もたくさんいらっしゃいます...