こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。賃貸業7年目で、家賃年収は1400万円ほどです。 さて不動産投資で失敗する人は、おもに以下の3パターンでしょう。 1つ目は、利回りが極端に低い物件を購入してしまうことです。基本は表面利回りから融資利率や経費、その他税金を引いた残りが手取り収入になりますので、元々...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんとして10棟のアパート・戸建てを経営しています。 不動産投資をやっていると、物件は融資で買えるけど、諸費用やリフォーム費が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。 投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ね...

ディンクス（DINKS）って何の略？ Double Income No Kidsの頭文字を取ったものです。意味は、Double Income（夫婦二人の収入）で No Kids（子供なし）ということになります。 意識的に子供をつくらない選択をする家計のことを指しますが、不妊により子供ができない家計や、高齢での結婚だっ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。32歳で会社を辞めて、セミリタイアしました。 30代で会社を辞めてしまった私のようなセミリタイア族からすると、早期退職という意識は、一切ありません。早期退職としては早すぎるからです。 定年よりちょっと早めではなく、完全に人生の初期にリタイアしました。では、なぜ私はセ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産投資家になって7年目になります。 私も不動産投資をやっていると、私もまわりから奇特な目で見られることがあります。確かに「株のトレードで生活しています」なんて聞くと、この人、大丈夫かな？危険そうなことしているなと思いますよね。 不動産投資も、近いものがあるの...