こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 「会社を辞めたいな〜」「今の仕事おもしろくないな〜」と思っている人ってけっこう多いと思います。でも、なかなかスパッと、辞めれるものでもありませんよね。 私は32歳で、サラリーマンをリタイアして独立しました。現在は不動産投資家として活動しています。 そんな私が...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家業を7年ほどしており、不動産関係にはわりと詳しいです。 先日、10年ぶりくらいに会った東京の2人の知人が、住宅ローンを組んでいました。1人はマンション、もう一人は戸建て。23区内で居住していることから最低でも4000万以上の不動産になるでしょうね。 年...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。10棟の不動産経営をしつつ、地方でのんびり生活しています。 不動産投資における「利回り」というのは、物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。 たまに「利回り」の記載されていない物件情報がありますが、信用に値しません。 それだけ利回りという要素が大切なのですが、...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2016年夏にサラリーマンを卒業してから、その後も戸建てを2棟ほど買い増しました。結果、満室時の家賃収入は65万円ほどになりました。 しかし戸建てばかり購入していても、キャッシュフロー拡大にはやはりインパクトが薄いです。ですから、もう1棟アパートを購入して、よ...

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。大家さんで家賃年収1400万円ほどです。 富裕層の定義というのは、「資産が1億円以上ある人」です。そして日本には、この富裕層が114万世帯もいるというデータがあります。 日本は全体では5300万世帯あるので、約50人に1人いる計算になりますね。あなたの住んでいる...