ペリカンの所有不動産一覧

ペリカンは2014年12月に、はじめて収益不動産を購入しました。当時は、年収400万前後で、貯金もほとんどありませんでした。

買えない日々が続くと、心が折れそうになり、まるで先の見えない真っ暗なトンネルの中を走っているような感覚でした。当時は、会社が激務で精神的にもつらい日々でした。

しかし、どんなに恵まれていない環境・属性であっても「行動量だけは落とさない」という信念で、ひたすら自己資金をかき集めては、内見と買い付けを繰り返してきました。

本ページでは、その全物件の取得ストーリー（1棟目〜14棟目）を掲載しています。

そして、ペリカンは2016年夏、晴れてサラリーマンをリタイアすることができました。今後は同じような境遇の方や仲間のサポートもしていきたいと思っており、カフェ相談も開催しています。

では、詳しい購入記を以下よりお楽しみくださいませ。

2014年〜

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地銀オーバーローンが実現！はじめてのアパート投資【利回り19.8％】

▼その後の売却記はこちら▼

【アパート売却】地方エリアでも購入価格より30％高く売れたワケ

2015年〜

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アクセントクロスで魅力UP！はじめての戸建て投資【利回り22.6%】

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共同担保用に土地値重視で購入した戸建て投資【利回り15％超！】

2016年〜

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禁断のカードローンを活用した築古アパート投資【利回り13.7%】

2017年〜

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公庫の無担保融資で購入したはじめての戸建て投資【利回り17.1%】

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公庫で妻名義でオーバーローンが実現した戸建て投資【利回り16.8%】

▼不動産購入記はこちら▼

再建築不可の築浅アパートを三井住友トラストの融資でGETした話

箸休め：当ブログの人気記事

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ぜひ気になるタイトルから、ご覧いただければと思います。

2018年〜

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法人×公庫の新創業融資を活用した戸建て不動産投資【利回り15.9％】

2019年〜

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築39年の空き家リノベーションに挑戦【目指せ利回り20％！】

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（購入編）夢の利回り30％台なるか！？好立地の戸建てを激安で購入した方法

（リフォーム編）残置物＆雨漏りだらけの空き家再生プラン【ビフォー・アフター有】

（収支＆客付け編）利回り18％・土地値以下の戸建て投資！リフォーム費＆客付け法を公開

2020年〜

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（買い付け編）築古戸建てに90%オフの指値が通ったワケ【仲介さんとの交渉方法】

（リフォーム編）訳あり物件をリフォームして賃貸できるか？【築37年の戸建てで検証】

2021年〜

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（買い付け編）9棟目の戸建て買い付け！路線価以下で買う不動産投資の狙いとは？

（リフォーム編）マル経融資で購入！資産性重視の戸建て投資のリフォーム実践記

2022年〜

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第1話：（土地から新築アパート1号）新築の経緯＆土地探しスタート

第2話：（土地から新築アパート1号）運命の土地との出会い＆工務店探しスタート

第3話：（土地から新築アパート1号）ローコスト系？輸入住宅系？工務店探しの旅

第4話：（土地から新築アパート1号）融資付けスタート！地銀・信金5行と面談

第5話：（土地から新築アパート1号）地銀より支店内諾＆土地契約

第6話：（土地から新築アパート1号）信金さん3行を追加して融資開拓！

第7話：（土地から新築アパート1号）信金2行の審査結果と今後の課題

第8話：（土地から新築アパート1号）図面作成スタート＆いざ確認申請へ！

第9話：（土地から新築アパート1号）採光と地中障害物のリスクに注意！

第10話：（土地から新築アパート1号）縁石切り下げ工事の申請方法と掛かった費用

第11話：（土地から新築アパート1号）確認申請通過するも、設備品薄でピンチ！？

第12話：新築アパートの適正なキャッシュフローとCCRとは？

第13話：新築アパートの水回り・内装材の選び方のポイント【賃貸経営】

第14話：（土地から新築アパート1号）建物竣工と内装デザインのご紹介

第15話：（土地から新築アパート1号）ガレージハウスの賃貸募集とステージング実施

第16話：新築ガレージハウス投資の収益性・融資の組み方・賃貸ニーズを徹底解説【完結編】

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第1話：（新築アパート2号体験記）新築1号の反省点と、新築2号の戦略について

第2話：（新築アパート2号体験記）1番手のキャンセルで買えたアパート用地

第3話：（新築アパート2号体験記）額に汗して長期的な「競争力」を作り出せ！

第4話：（新築アパート2号体験記）いざ！金融機関への融資審査へ！

第5話：（新築アパート2号体験記）あらゆる建築費の価格高騰でピンチ！

第6話：（新築アパート2号体験記）電気が通電しない！？募集写真が撮れないトラブル発生

第7話：（新築アパート2号体験記）ガレージハウス竣工と内装仕様のご紹介

第8話：（新築アパート2号体験記）最終収支と今後の課題について

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